장기전세주택 자격기준, 우선 선정 팁, 신청방법 총정리

안녕하세요
올해는 더위가 참 길었는데요. 갑자기 날씨가 추워지며 가을 없이 겨울로 넘어간 듯 합니다.
경기도 안 좋다보니 더 추운 느낌인데요. 특히 요즘 다시 치솟는 집값과 전.월세 부담에 많은 무주택 서민 분들의 한숨이 늘어가고 있는데요. 
사실 서민들에게는 소비의 큰 부분을 차지하는 주거비 부담만 줄어들어도 숨통이 트일듯 할텐데요.
오늘은 이런 서민들을 위해 정부가 주거 안정을 위해 지원하는 '장기전세주택'에 대해 알아보려 합니다

장기전세주택이란 무엇이고, 누가 어떤 혜택을 받을 수 있고, 어떻게 신청하면 되는지 자세하게 설명 드리도록 하겠습니다.

 

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1. 장기전세주택이란?

장기전세주택에 대해 들어보신 적 있으신가요?

장기전세주택이란 주변 시세보다 저렴한 임대보증금으로 최대 20년까지! 살 수 있는 공공임대주택인데요.
주변 시세의 80% 수준의 임대보증금으로 보증금이 책정되어 있어 초기 자금 부담이 적어 치솟는 월세 또는 전세난에 시달리는 서민들에게 큰 도움이 됩니다.
그리고 민간 임대가 2년, 갱신권 사용시 4년까지 거주할 수 있는 것에 비해 장기전세주택은 이사 걱정 없이 최대 20년동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.
특히 앞서 이야기한 것 처럼 저렴한 임대료 덕분에 주택 마련을 위한 목돈을 모을 수 있어 장기전세주택을 통해 향후 내집 마련의 꿈 또한 계획해 나갈 수 있는 것이 큰 장점입니다.

 

 

장기전세주택 자격기준, 우선 선정 팁, 신청방법 총정리

 

장기전세주택 신청하기

2. 장기전세주택 대상자?

장기전세주택은 무주택세대 구성원이라면 누구나 신청 가능한데요.
다만, 아래와 같이 소득 및 자산 등 자격 기준을 충족해야 합니다.

1) 무주택세대 구성원

2) 소득 기준: 근로자 월평균 소득의 일정 비율 이하의 소득을 충족해야 합니다.  소득 기준은 가구원 수, 공급 유형에 따라 달라질 수 있는데요. 예를들어, 60m2~85m2 이하의 중형주택은 가구당 월평균 소득 120% 이하(우선공급대상 100% 이하),  60m2이하의 소형 주택은 가구당 월평균 소득이 100% 이하(우선공급대상 50m2미만 50%이하/ 50~60m2 주택 70% 이하)일 경우 신청 자격이 주어집니다. 단, 우선 공급 기준은 더 낮다 보니 보통 전년도 소득 기준 70% 이하인 경우가 많다고 합니다.

85㎡ 이하 주택 임대인 경우 소득요건의 50%범위에서 사업주체가 별도로 정할 수 있는데요.

 

 

<LH 장기전세주택 전용면적에 따른 월평균 소득기준 - 출처: LH청약플러스>

장기전세주택 자격기준, 우선 선정 팁, 신청방법 총정리

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3) 자산 기준: 부동산, 자동차 등 보유 자산의 총액이 정해진 기준 이하이어야 합니다. 자산 기준 역시 가구 구성, 공급 유형에 따라 달라질 수 있습니다. 부동산(토지및 건물) 개별공시지가 기준 과세표준액 215,500,000원 이하, 자동차 차량 기준가액 기준 37,080,000원을 초과하지 않으면 LH 장기전세주택에 입주 가능합니다.

단, 정확한 소득 및 자산 기준은 홈페이지에 들어가셔서 안내문을 통해 반드시 확인하셔야 합니다.!

 

 

<LH 장기전세주택 자산 기준 - 출처: LH청약플러스>

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4) 장기전세주택 우선공급 대상 및 입주자 선정 순위

- 사업지구철거민
- 장애인
- 다자녀 가구
- 국가 유공자
- 영구임대주택 퇴거자
- 비닐간이공작물 거주자
- 신혼부부
- 무허가건축물 등에 입주한 세입자

 

<장기전세주택 전용면적별 입주자 선정 순위 측정 방법- 팁!>

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3. 장기전세주택 신청 방법 및 절차

장기전세주택 신청은 온라인 또는 LH 또는 SH 공사 지역본부/지사에 직접 방문 접수로 신청할 수 있는데요. 
신청 방법은 각 모집 공고에서 안내하는 방법 대로 신청하셔야 합니다. 

그럼 순서대로 차근차근 따라해 보세요.

1) 신청 기간 및 공고문 확인:  LH 또는 SH공사 홈페이지에서 모집 공고를 확인해야 합니다. (원하는 지역, 유형, 면적, 신청 기간 등 공지 정보를 놓치지 말고 꼭 숙지하시기 바랍니다. )

2) 온라인 또는 방문 접수 중 선택

    - 방문 접수: LH 또는 SH공사 지역본부/지사에 직접 방문하여 신청
    - 인터넷 접수: LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 SH공사 홈페이지(i-sh.co.kr)에 접속하여 간편하게 신청

3) 인터넷 접수자에 한하여 홈페이지를 통해 서류제출 대상자를 발표 합니다. (또는 개별통보)

4) 인터넷 접수자에 한하여 서류제출

5) 신청자의 소득과 자산을 사회보장정보시스템을 통해 자동 조사 (신청자와 무주택 세대 구성원 전원 조사)
   ( 조사 결과에 다라 추가 소명이 필요한 경우는 개별적으로 통보하며 요구된 기간내에 소명해야 합니다)

6) 홈페이지를 통해 당첨자 발표

앞서 언급한대로 각 모집 공고별로 절차와 기준이 조금씩 다를 수 있으므로 반드시 해당 공고문을 확인하고,
공고문대로 필요 서류 및 정보 기재를 정확히 준비하고 기한내에 제출하시길 바랍니다. 

 

한국주택공사(LH) 홈페이지 바로가기

 

 

서울주택공사(SH) 홈페이지 바로가기

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4. 장기전세주택 구비 서류

주민등록등본(초본)
가족관계증명서
신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)
소득 및 자산 관련 증빙서류 등
※ 추가 서류가 필요할 수 있으니, 반드시 공고문을 통해 확인하세요!

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