버팀목전세자금 대출의 모든 것 ! (지원대상,지원내용,대출한도,금리,신청방법,서류,보증)

안녕하세요

요즘 1년간 아파트 전월세 가격이 오르고 있습니다. 특히 전세 가격 상승이 두드러지는데요.

전국적으로 임대료가 상승되고 있지만 특히, 아파트 신규 공급이 없는 서울의 전세가 상승폭이 큰 상황입니다.

빌라 전세사기에 대한 문제로 인하여 빌라 임대 수요가 줄고, 그 수요자들이 아파트 시장으로 옮겨 가며 상승이 더 되는 것 같습니다.

전세가 폭락이 엊그제 같은데 어느새 오르고 있는 시장을 보며 놀라가도, 점심값을 비롯한 생활 물가가 상승하는 것을 보면 거주 사용료 개념인 전월세 가격도 인플레이션에 영향을 받겠구나 싶습니다.

만약 요즘 너무 오른 전세가격으로 고민이시라면 오늘 포스팅 하는 버팀목전세자금 놓치지 마시고 꼭 자세하게 읽어 보시고 신청 하시기 바랍니다.

 

버팀목전세자금 대출의 모든 것 ! (지원대상,지원내용,대출한도,금리,신청방법,서류,보증)

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1. 버팀목전세자금 지원 대상자

만19세 이상 세대주(단독세대주인 경우 만25세 이상), 부부합산 연 소득 5천만원 이하인 자가 대상입니다. (2자녀 이상 가구 6천만원 이하, 신혼가구 7.5천만원 이하)
단, 순자산가액 3.45억원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 집을 소유하고 계신 분들은 버팀목전세자금을 신청하기 어려워요.

1) 버팀목전세자금 대출대상 조건

① 부부 합산 총소득이 연간 5천만원 이하(특정 조건에 따라 6천만원 이하 또는 7.5천만원 이하 가능, 혁신도시 이전 공공기관종사자 또는 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자인 경우 60백만원 이하인 자)
② 부부 합산 순자산 가액이 3.45억원 이하(2024년도 기준)
③ 만 25세 이상인 단독세대주 (다만, 행복주택에 입주하는 만19세 이상의 대학생을 포함)
④ 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주
     - 대출 신청일 현재 단독세대주를 제외한 만 19세 이상인 세대주로서 (단, 만 25세 미만의 미혼인 자녀가 직계존속을 부양 하는 조건으로 신청하는 경우 세대 합가 기간(주민등록등본 상 합가일 기준)연속하여 6개월 이상인 경우) 또는 세대주로 인정되는 자
⑤ 대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 및 세대주 예정자

단, 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출과 중복 대출이 안됩니다. 그리고 한국신용정보원에서 규정한 신용정보 및 해제 정보가 없어야 합니다.

2) 버팀목전세자금 대출대상 주책

임차 전용면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 주택이 대상입니다.

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2. 버팀목전세자금 대출 지원내용
 

1) 버팀목전세자금 대출한도

- 일반가구: 수도권 최대 1억 2천만원 / 그 외 지역 최대 8천만원

- 신혼가구: 수도권 최대 3억원 / 그 외 지역 최대 2억원

- 2자녀가구: 수도권 최대 3억원 / 그 외 지역 최대 2억원

일반가구의 신규 계약은 전(월세) 계약서상 임차보증금 70% 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 80% 이내. 갱신 계약은 증액 후 총 보증금의 70% 또는 80% 이내로 대출이 가능합니다.

2) 버팀목전세자금 대출금리

대출 금리는 변동금리이고, 연소득(부부합산) + 임차보증금을 고려하여 2.1%~ 2.9%까지 차등 적용됩니다. 
하기와 같은 특정 조건에 따라 우대금리 적용되며, 우대금리 적용 시 최저금리 1.0%까지 가능합니다. 
 

3) 우대금리 조건

①  신혼 가구 1.2~2.1%, 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p
②  연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층은 연 1.0%p
③  연소득 5천만원 이하 한부모가구는 연 1.0%p
④  장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구는 연 0.2%p
⑤  주거안정 월세대출 성실납부자는 연 0.2%p

 

주택전세자금 예상대출금액 계산기

 

4) 버팀목전세자금 대출기간

 2년 일시 상환(4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

버팀목전세자금대출 신청하기

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3. 버팀목전세자금 대출신청 방법

1) 신청 시기

임대차계약서상 잔금지급일, 또는 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 
(계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.)

2) 신청 방법

기금e든든 웹사이트 신청 또는 국토교통부주택도시보증공사주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청

3) 신청 서류

①   확정일자부 임대차 계약서
②   임차 보증금의 5% 이상 납입한 영수증
③   주민등록등본(1개월 이내 발급 분)
④   필요하면 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급 분)
⑤   대상주택 등기사항전부증명서(舊.등기부 등본)
⑥   소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고 사실 없음 “사실증명원”(무소득자) 등
⑦   재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등
⑧   기타 필요하면 요청 서류

 

버팀목전세자금대출에 대하여 좀 더 자세하게 알고 싶으시면 아래 홈페이지 링크를 통해 확인하세요.

 

버팀목전세자금(주택도시기금) 홈페이지 바로가기

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4. 버팀목전세자금대출 보증신청 

HUG 전세금안심대출보증 또는 HF 전세자금보증 중 선택 가능합니다.

- HUG 전세금안심대출보증: 임대차 계약 신규는 전세계약 체결일부터 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내, 
- HF 전세자금보증: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내.

※ 계약 갱신은 갱신 전세계약 체결일부터 시작일로부터 3개월 이내에 해야 합니다.