디딤돌대출 신청의 모든 것(신청 자격, 신청 방법, 한도 금액, 금리)

안녕하세요

요즘 아파트 전월세 가격이 오르면서 매매가도 점점 상승 추세가 강해지고 있습니다.

거래량도 지난 5월에 4천건을 넘어 5천건을 찍었는데요. 6월은 아직 집계가 다 완료 되지 않았고, 7월 말까지 집계를 봐야겠지만 무난히 7천건을 넘어설 것으로 보여집니다.

전세가가 1년간 꾸준히 상승해 왔으나 매매가는 지난 24년 하반기 시장에는 조정을 겪었었습니다. 그런데 이제 서울 매매가도 이미 4개월 이상 상승 추세를 보이고 있고 그 상승폭도 커지고 있습니다.

아직 서울, 수도권 외곽지역과 그 외 지방에는 그 온기가 미치지 못하고 있지만 시장의 분위기는 충분히 상승 초입으로 돌아선 느낌입니다.

입지가 괜찮아 마음에 두고 있던 단지들은 매물이 빠지고 호가가 올라가니 매수를 기다렸던 많은 사람이 조급해지기 쉬운 시장입니다.

이럴 때 일수록 조급한 마음을 가지지 말고 부동산 시장을 좀 더 면밀히 자세하게 살펴볼 때 인 듯 합니다.

지난 번에 전세를 찾고 계신 분들을 위해 정부에서 지원해 주는 버팀목전세자금 대출지원 내용에 대해 알아봤다면, 오늘은 생애 최초 주택 구입을 고민하고 계신 분들을 위해 내집마련 디딤돌 대출에 대해 알려 드리고자 합니다.

만약 요즘 계속 시세가 올라가는 아파트를 매 수 할지, 내집 마련이 고민이시라면 오늘 포스팅 하는 디딤돌 대출 내용을 놓치지 마시고 꼭 자세하게 읽어 보셔서 좀 더 저렴한 이율의 대출을 신청 하시기 바랍니다.

디딤돌대출 신청의 모든 것(신청 자격, 신청 방법, 한도 금액, 금리)

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1. 디딤돌대출 지원 대상자

연소득(부부합산) 6천만 원 이하이고(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하, 신혼가구 8.5천만원 이하)로서, 만 19세 이상 무주택자를 대상으로 합니다. 그리고 디딤돌대출 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택(생초, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택)만 가능합니다.

< 디딤돌대출 선정기준 >

1) 연 소득 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애 최초 주택구입자는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만원) 이하
2) 무주택 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. (단, 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.)
3) 순자산 : 4억6천만원 이하 (2024년기준)
4) 대상 주택 : 디딤돌대출 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택(생초, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택)

단, 전입사실 확인을 통해 담보주택 실거주가 확인되어야 합니다. 대출실행후 1개월 이내 전입, 1년안 실거주 위반 시 기한의 이익 상실 처리됩니다. (타당한 사유 확인시 2개월 연장가능) 

 

디딤돌대출 신청하기

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2. 디딤돌대출 지원내용

1) 대출한도 및 기간

① 대출 한도 : 한 집당 2.5억 원 이내(신혼가구, 2자녀 이상 가구 4억원 이내, 생애최초 주택 구입자 3억원 이내) 대출 가능합니다.(LTV 70%, DTI 60%이내)

 

② 대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년(거치1년 또는 비거치) 중 선택 가능합니다.


2) 대출금리

대출 금리는 연 2.45% ~ 3.55% 소득과 만기에 따라 차등 적용됩니다. 보통 소득이 낮고, 대출 기간이 짧을수록 더 낮은 금리를 적용 받을 수 있습니다.

 

하기와 같은 특정 조건에 따라 금리우대가 적용됩니다. 금리 우대 적용시 최대 1.2%p까지 적용 가능합니다.
 
3) 우대금리 조건

① 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p, 
② 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p 금리우대(우대금리 중 택1, 중복적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)
③ 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리우대됩니다.
④ 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능합니다.
⑤ 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용됩니다.
⑥ 생애 최초 주택구입 연소득 7천이하 신혼가구의 경우 최대 0.3%p 추가인하 가능합니다. (하한선 연1.2%)

 

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3. 대출신청 방법

1) 신청 시기

국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁은행 등 접수기관별로 기간이 상이합니다.

2) 신청 방법

①  온라인 신청: 한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청 
②  오프라인 신청: 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)에 직접 방문하여 신청 가능합니다.

3) 대출 신청서류

① 주민등록등본, ② 주택 매매 계약서, ③ 신분증 사본, ④ 소득 및 재직 증빙 서류, ⑤ 개인 정보 제공동의서가 필요합니다. 좀 더 자세한 내용은 방문하실 수탁은행 또는 주택도시기금 홈페이지에서 확인 하실 수 있습니다.

주택도시기금 홈페이지 바로가기

 

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