신생아 특례대출의 자격조건, 금리 혜택, 신청, 대환 총정리

안녕하세요
신생아 특례 대출에 대해 알고 계신가요?
신생아 특례대출이란 정부에서 저출산 문제를 해결하기 위해, 그리고 부동산 경기가 안 좋을 때 부동산 경기 부양을 위해 신생아가 있는 가정에게 최저 금리로 대출을 받을 수 있도록 혜택을 제공하는 금융 지원 정책 대출인데요.
보통 시중의 대출 이자보다 1~3% 낮은 금리로 알려져 있습니다.

제가 아는 지인 분도 이번에 늦둥이를 출산하게 되었는데요. 최근 주택을 매수하시며 받았던 고금리 대출을 이 신생아 특례대출로 대환해서 금리를 많이 낮출 수 있었다고 좋아 하시더라고요.  

이번 글을 통해 특례 대상이시라면 신생아 특례대출 신청 자격 및 방법, 그리고 대환대출까지 잘 알아보시고 꼭 혜택을 놓치지 마시기 바랍니다.

신생아 특례대출은 앞서 말씀 드린 것 처럼 저출산 문제와 부동산(건설업) 경기 부양 두 마리의 토끼를 잡기 위해 정부에서 시행한 정책성 대출인데요. 최근 주택 가격이 많이 오르면서 주택을 사는 것이 부담이 되어 결혼과 출산율이 떨어진다는 이야기가 있을 정도로 거주문제는 (신생아가 있는) 젊은 부부에게 큰 부담이 되는 일입니다. 신생아 특례대출은 이런 거주비에 대한 부담을 줄여주기 위해 전세 자금 대출과 주택 구입 자금 대출 2가지로 구성되어 있습니다. 즉, 매매와 전세라는 주거 형태에 따라 대출의 종류가 나눠지는 것이지요. 

 

신생아 특례대출의 자격조건, 금리 혜택, 신청, 대환 총정리

2024.07.11 - [생활 속 경제] - 버팀목전세자금 대출의 모든 것 ! (지원대상,지원내용,대출한도,금리,신청방법,서류,보증)

버팀목전세자금 대출의 모든 것 ! (지원대상,지원내용,대출한도,금리,신청방법,서류,보증)

2024.07.11 - [부동산] - 디딤돌대출 신청의 모든 것(신청 자격, 신청 방법, 한도 금액, 금리)

디딤돌대출 신청의 모든 것(신청 자격, 신청 방법, 한도 금액, 금리)

2024.11.08 - [생활 속 경제] - 정부지원금대출 신청방법 (햇살론, 근로자 생계안정자금, 안정망 대출)

정부지원금대출 신청방법 (햇살론, 근로자 생계안정자금, 안정망 대출)

 

1. 신생아 특례 대출 종류

 

1) 신생아 특례 주택 구입 자금 대출

- 수도권의 경우 전용면적 85m, 수도권외의 경우 100m 이하 면적
- 담보 주택 평가액이 9억원 이하
- 대출 한도:  최대 5억원까지 / DTI 60%, LTV 70% (생애 최초의 경우는 80%)
- 대출 상환: 10년, 15년, 20년, 30년 상환 가능/ 1년 거치 또는 비거치로 원리금 균등과 원금 균등, 체증식 분할상환

2) 신생아 특례 전세 자금 대출

- 수도권의 경우 전용면적 85m, 수도권외의 경우 100m 이하 면적
- 임차 보증금이 5억원 이하
- 대출 한도: 최대 3억원/ 보증금의 80% 이내
- 대출 만기: 전세 계약 기간 종료시 상환/ 5회까지 연장 가능

 

신생아 특례 디딤돌대출 자세히 알아보기

 

신생아 특례대출의 자격조건, 금리 혜택, 신청, 대환 총정리

2024.10.27 - [생활 속 경제] - 기후 동행 카드 신청 및 충전 방법

기후 동행 카드 신청 및 충전 방법

2024.06.01 - [생활 속 경제] - K패스 교통카드 신청 및 회원가입

K패스 교통카드 신청 및 회원가입

2024.07.07 - [생활 속 경제] - 경기지역화폐 가맹점, 인센티브 할인, 정책수당, 신청(카드,모바일,지류)의 모든 것

경기지역화폐 가맹점, 인센티브 할인, 정책수당, 신청(카드,모바일,지류)의 모든 것

 

2. 신생아 특례 대출 자격 조건

대출 이름에서 알 수 있듯이 해당 특례 대출은 신생아 가구에게만 신청 자격이 주어지는데요.
자세한 자격 조건은 아래 내용과 같습니다.

1) 대출 접수일 기준 성년 세대주여야 합니다. (민법상 성인)

2) 최근 2년 이내 신생아 출산 또는 입양한 가구
   - 출산: 2023년 1월1일 이후 출생아로 임신 중인 태아는 포함되지 않습니다.
   - 입양: 만 2살 미만의 아동을 입양한 경우

3) 무주택자 또는 1주택 보유자
   - 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 1주택자의 경우 대환대출이 가능합니다.
     과거 대환대출 이력이 있어도 첫 대출 후 3개월 안에 소유권 이전 등기를 완료했다면 신생아 특례대출을 통한 두 번째 대환 대출도 가능합니다.

4) 부부 합산 연소득 1.3억원 이하

5) 순자산가액 4.69억원 이하의 가구

 

신생아 특례대출 온라인 신청하기

 

 

신생아 특례대출의 자격조건, 금리 혜택, 신청, 대환 총정리

2024.06.03 - [생활 속 경제] - 서울페이 사용처, 사용법, 회원가입

서울페이 사용처, 사용법, 회원가입

2024.07.13 - [생활 속 경제] - 인천e음 카드 신청방법 및 가맹점 찾기

인천e음 카드 신청방법 및 가맹점 찾기

2024.07.06 - [생활 속 경제] - 부천페이 사용처, 할인, 발급하기

부천페이 사용처, 할인, 발급하기

 

3. 신생아 특례대출 신청 방법

  위 신생아 특례대출 자격 조건이 신생아 특례를 받기 위한 기본 조건이었다면, 대출 실행의 가능 여부는 아무래도 대출을 취급하는 은행에서 알아 보셔야 하는데요. 우리가 주변에서 쉽게 볼 수 있는 우리은행, 신한은행, 하나은행, 국민은행 등 대부분의 시중 은행이 신생아 특례대출 상품을 진행하고 있습니다.

 

신청 절차

 

1) 신생아 특례대출 신청 서류  
    : 출생 증명서, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류, 주택 임대차 계약서

2) 신청
    : 온라인신청 (주택금융공사 웹사이트 - 기금e든든)
      오프라인신청 ( 은행 창구에서 직접 신청)

3) 대출 심사 및 승인 

 

신생아 특례대출 온라인 신청하기

 

신생아 특례대출의 자격조건, 금리 혜택, 신청, 대환 총정리

4. 신생아 특례대출 금리 및 혜택

신생아 특례대출 금리는 신청 가구의 부부합산 연소득에 따라 차등 적용되는데요. 아무래도 정부 지원금이 들어가는 특례 대출이라 저소득자에게 보다 늦은 금리를 적용하고 있습니다.

- 연소득 2천만원 이하 : 연 1.6 ~ 1.85%
- 연소득 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하: 연 1.95 ~ 2.20%
- 연소득 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하: 연 2.20 ~ 2.45%
- 연소득 6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하: 연 2.45 ~ 2.75%
- 연소득 8.5천만원 초과 ~ 1.3억원 이하: 연 2.7 ~ 3.3%

출산 자녀 1명당 특례 금리 적용기간이 5년 연장 가능하며, 최대 15년간 특례 금리 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

신생아 특례대출의 자격조건, 금리 혜택, 신청, 대환 총정리

2024.11.07 - [생활 속 경제] - 서울런 신청방법, 학습사이트 가입 및 수강방법

서울런 신청방법, 학습사이트 가입 및 수강방법

2024.06.09 - [생활 속 경제] - 국민내일배움카드 발급신청, 지원대상, 지원금

국민내일배움카드 발급신청, 지원대상, 지원금

2024.06.03 - [생활 속 경제] - 경기도 청년 노동자 통장 신청방법, 홈페이지 바로가기

경기도 청년 노동자 통장 신청방법, 홈페이지 바로가기

 

5. 대출 기간과 상환 방법

대출 상환은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하여 상환 가능합니다.
그리고 상환 방법은 1년 거치 또는 비거치로 옵션 선택이 가능하고 원리금 균등분할과 원금 균등분할, 그리고 체증식 중에서 선택할 수 있습니다.

 

6. 신생아 특례대출 주의사항

1) 실거주 의무
    : 대출 실행 후 1개월 이내에 해당 주택에 전입해야 하며, 최소 1년 이상 거주해야 합니다.
(단, 임차인 퇴거 지연이나 집수리 등의 이유로 전입이 어려운 경우 사유서를 제출할 시 최대 2개월 연장 가능)

2) 출산 후 2년 내에 한 번만 신청 가능 하며, 대출 상환 전 대출받은 주택을 매도하거나 임대할 수 없습니다.

3) 추가 출산 시 한 번 더 신청이 가능합니다. 

2024.07.05 - [생활 속 경제] - 65세 이상 노인 복지 혜택의 모든 것

65세 이상 노인 복지 혜택의 모든 것

2024.06.16 - [생활 속 경제] - 노령연금 수급자격, 금액 알아보기

노령연금 수급자격, 금액 알아보기