최근 하락 아파트 TOP 5 (서울, 25~35평대)

최근 하락 아파트 TOP 10 (서울, 25~35평대)

 

 작년 하반기부터 다시 얼어 붙었던 아파트 주택 시장이 3월 거래량이 회복세를 보이고 최근 4,000건이 거래 되었습니다. 해당 거래량은 상승장이었던 2021년 이후 가장 많이 찍힌 거래량인데요. 거래량 회복으로 일부 지역은 다시 가격이 소폭 상승할 수 있을 듯 합니다. 하지만 이는 서울 아파트 평균 거래건수(약 6000건)에 못미치는 거래량이기 때문에 아직 시장은 침체장으로 볼 수 있을 듯 합니다.

 

 요즘 원자재 인플레이션에 따른 분양가 상승과 부동산 시장의 거래 회복 등으로 내집 마련을 고민하고 계신분들이 많아 지고 있는데요. 만약 아파트 매수를 고민하고 있다면(저평가된 아파트를 찾고 있다면) 이번 포스팅을 놓치지 마세요. ㅎ 

 

 저평가의 기준은 여러가지가 될 수 있지만 조금이나마 도움을 드리고자 최근 1개월내 거래된 아파트 단지들 중 최고가 대비 하락율이 큰 서울 아파트 단지  TOP 5를 뽑아 보았습니다.

 

순위 측정 기준: 최고가 대비 하락율, 실거래(직거래 제외), 300세대 미만 제외, 저층(1~3층) 제외

 

※ 보다 정확도를 높이기 위해 저층과 직거래를 제외 하였으나 실거래가 기준이기 때문에 단지 링크를 조회하셔서 네이버 호가를 확인해 보시는 것을 추천 드립니다.

 

최근 하락 아파트 5위.  사당 대림

최고가 대비 4.9억 하락(31%↓)

 

최고가 거래: 21.08.10 15.6억 / 11층

최근 거래: 24.04.13 10.7억 / 14층

위치: 동작구 사당동

세대수: 1,152세대

거래 면적: 31평(84.91㎡)

 

사당 대림 단지 확인하기

 

사당 대림 전경사진

최근 하락 아파트 4위.  북한산아이파크

최고가 대비 3.9억 하락(32%↓)

 

최고가 거래: 21.10.30 12억 / 19층

최근 거래: 24.04.15 8.1억 / 15층

위치: 도봉구 창동

세대수: 2,061세대

거래 면적: 33평(84.45㎡)

 

북한산아이파크 단지 확인하기

 

북한산아이파크 전경사진

 

최근 하락 아파트 3위.  선사현대

최고가 대비 4억 하락(32%↓)

 

최고가 거래: 21.10.21 12.5억 / 28층

최근 거래: 24.04.13 8.52억 / 21층

위치: 강동구 암사동

세대수: 2,938세대

거래 면적: 25평(59.64㎡)

 

선사현대 단지 확인하기

 

선사현대 단지 전경사진

 

최근 하락 아파트 2위. 일신건영휴먼빌

최고가 대비 4억 하락(44%↓)

 

최고가 거래: 21.08.28 8.98억 / 8층

최근 거래: 24.04.24 4.95억 / 5층

위치: 성복구 돈암동

세대수: 689세대

거래 면적: 32평(84.98㎡)

 

일신건영휴먼빌 단지 확인하기

 

일신건영휴먼빌 단지 전경사진

최근 하락 아파트 1위. 청계한신휴플러스

최고가 대비 5.7억 하락(44%↓)

 

최고가 거래: 21.08.21 12.7억 / 9층

최근 거래: 24.04.23 7억 / 12층

위치: 동대문구 답십리동

세대수: 725세대

거래 면적: 29평(73.96㎡)

     

청계한신휴플러스 단지 확인하기

 

청계한신휴플러스 전경사진